Transformatie voormalig bankgebouw Kerkrade

Aan de Markt in het centrum van Kerkrade transformeren wij in opdracht van BRIX Real Estate een voormalig bankgebouw tot een multifunctioneel woon-werkconcept. Het project omvat de realisatie van twee ruime appartementen op de verdiepingen, gecombineerd met een commerciële plint op de begane grond.

Indeling en woonconcept

De twee appartementen (circa 205 m² en 208 m²) worden uitgevoerd volgens een gesplitst woonconcept. Hierbij bevinden de slaapkamers en sanitaire ruimten zich op de onderste woonlaag, terwijl de primaire leefruimten, woonkamer en keuken op de bovenliggende verdieping zijn gesitueerd. Deze opzet optimaliseert daglichttoetreding en zichtlijnen richting de Markt. Beide appartementen worden voorzien van een dakterras. Eén appartement beschikt aanvullend over een loggia aan de voorzijde, geïntegreerd in de gevel aan de Marktzijde. De woningen worden gerealiseerd met een hoog afwerkingsniveau, waarbij keuze bestaat tussen casco oplevering of een volledig afgewerkt opleverniveau.

Constructieve en bestaande elementen

Het bestaande casco van het voormalige bankgebouw vormt de basis van de ontwikkeling. Een bijzonder element is de aanwezige bankkluis in de kelder, die behouden blijft en wordt geïntegreerd in de nieuwe kelderindeling van de appartementen.

Akoestische maatregelen

Gezien de situering boven horecagelegenheden zijn aanvullende akoestische voorzieningen opgenomen in het ontwerp en de uitvoering. Hierbij wordt gedacht aan extra massa in vloeren en scheidingsconstructies, ontkoppelde opbouwconstructies en geluidsisolerende voorzieningen, met als doel het waarborgen van het vereiste wooncomfort en het beperken van contact- en luchtgeluid vanuit de onderliggende functies.

Commerciële plint

Op de begane grond wordt aan de voorzijde een commerciële ruimte gerealiseerd van circa 135–137 m². Deze wordt casco opgeleverd en is flexibel in te delen voor diverse functies zoals horeca, detailhandel of kantoorruimte. Aan de achterzijde van de begane grond wordt een woonfunctie toegevoegd.

Herontwikkeling centrum Kerkrade

De locatie, centraal gelegen aan de Markt, vraagt om een zorgvuldige inpassing binnen de bestaande stedelijke context. Het project draagt bij aan de herontwikkeling van het centrumgebied, waarbij wonen en werken worden gecombineerd binnen de bestaande bebouwingsstructuur.